Réaliser un état des lieux (EDL) en location

À la location d’un logement ou de tout autre type de bien, un état des lieux doit être établi :

• État des lieux d’entrée dans le logement ou le local à la remise des clés du bien
• État des lieux de sortie au départ du locataire, coïncidant avec la restitution des clés

La comparaison entre ces états des lieux peut justifier une retenue sur le dépôt de garantie si des détériorations sont constatées, et non en cas de vétusté du logement ou de l’équipement.

L’EDL est bien plus qu’une formalité

La rédaction du constat consiste en une description du logement et des équipements qui le composent, pièce par pièce, et du sol au plafond.

En cas de litige, l’EDL sert de référence pour déterminer les responsabilités de chacun. Confier la réalisation de l’état des lieux à un diagnostiqueur expert, impartial et indépendant, constitue un moyen d’éviter de futurs litiges.